Оренда будинків перед зимою різко подорожчала: де ціни сягають 134 тисяч грн

Перед зимою українці активніше шукають приватні будинки з автономним опаленням і водопостачанням, щоб підготуватися до можливих відключень електроенергії. Найдорожче орендувати житло в Київській області, де медіанна вартість сягнула 134 тисяч гривень на місяць, тоді як найбільший стрибок попиту зафіксували на Буковині.

У вересні 2026 року ринок довгострокової оренди приватних будинків продемонстрував значні відмінності між регіонами України. Вартість житла залежить від розташування, близькості до великих міст, умов проживання та наявності автономних систем життєзабезпечення.

Найвищі ціни зафіксували в Київській області, де медіанна вартість оренди будинку становила 134 тисячі гривень на місяць. Порівняно з вереснем 2025 року цей показник збільшився на 62%.

На загальну статистику регіону суттєво впливають дорогі пропозиції у столиці та престижних передмістях. Зокрема, влітку 2026 року медіанна ціна оренди приватного будинку в Козині перевищувала 400 тисяч гривень.

У Вишеньках оренда коштувала приблизно 175 тисяч гривень на місяць. У Гатному та Гнідині медіанні показники перевищували 100 тисяч гривень.

Друге місце за вартістю довгострокової оренди посіла Закарпатська область. Тут медіанна ціна досягла 36 тисяч гривень на місяць, що на 74% більше, ніж роком раніше.

У Дніпропетровській області оренда приватного будинку коштувала в середньому за медіанним показником 34 тисячі гривень. За рік вартість зросла на 36%, хоча попит у регіоні рухався в протилежному напрямку.

На Одещині медіанна ціна становила 31 тисячу гривень на місяць. За рік вона збільшилася лише на 1%, що свідчить про відносно стабільну цінову ситуацію порівняно з іншими областями.

У Чернівецькій області будинки пропонували в довгострокову оренду за медіанною ціною 30,4 тисячі гривень. Порівняно з вереснем минулого року житло подорожчало на 15%.

На Львівщині відповідний показник становив 29 тисяч гривень на місяць, збільшившись за рік на 17%. В Івано-Франківській області оренда досягла 26 тисяч гривень, продемонструвавши значно швидше зростання на 44%.

У Харківській області медіанна вартість становила 22 тисячі гривень на місяць. Водночас саме тут зафіксували один із найбільших темпів подорожчання серед наведених регіонів — одразу на 83% за рік.

Попри суттєве зростання цін у багатьох областях, найбільше пожвавлення попиту спостерігалося на заході України. Лідером стала Чернівецька область, де кількість відгуків на одне оголошення зросла на 163% порівняно з вереснем 2025 року.

У Закарпатській області цей показник збільшився на 110%, а в Івано-Франківській — на 105%. Така динаміка свідчить про значне посилення зацікавленості орендарів приватними будинками в західних регіонах.

У Харківській області кількість відгуків на оголошення зросла на 30%. Натомість на Дніпропетровщині попит за цим показником скоротився на 17%, хоча орендні ставки продовжили підвищуватися.

В Одеській області зміни виявилися мінімальними. Кількість відгуків на оголошення збільшилася на 1%, і на стільки ж зросла медіанна вартість оренди.

Одним із головних чинників зацікавленості приватними будинками перед опалювальним сезоном стала можливість автономного проживання. Наявність резервного електроживлення, незалежного опалення та альтернативного водопостачання особливо важлива для родин, які готуються до можливих перебоїв із комунальними послугами.

На заході України додатковим чинником попиту залишається безпекова ситуація. За оцінкою OLX Нерухомість, саме вона впливає на зростання інтересу до оренди будинків у Чернівецькій, Закарпатській та Івано-Франківській областях.

Дослідження охоплює показники ринку довгострокової оренди приватних будинків за вересень 2026 року та їх порівняння з вереснем 2025-го. До вибірки увійшли регіони України, за винятком Автономної Республіки Крим, Донецької та Луганської областей.

🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover