Кияни частіше виїжджають зі столиці через обстріли, але ціни на житло майже не падають

На ринку нерухомості Києва зросла кількість пропозицій, а частина мешканців столиці переїжджає до передмістя або західних регіонів України через регулярні російські атаки. Водночас помітного падіння цін на квартири поки не відбувається.

Власниця агенції нерухомості ProEstate зазначила, що з вересня на ринку не виникло традиційного осіннього ажіотажу, який часто спостерігається після літнього періоду.

За її словами, частина киян зараз змінює місце проживання. Одні переїжджають на захід України, інші обирають передмістя Києва, яке сприймають як більш безпечний варіант.

Особливо це позначається на сегменті дорогого житла. Елітні квартири довше залишаються без орендарів, що Крупіна пов’язує зі зниженням платоспроможності та закриттям частини офісів і компаній.

Заможніші мешканці, які мають можливість змінити місце проживання, частіше обирають спокійніші райони або виїжджають зі столиці.

Водночас суттєвого зниження цін поки майже не видно. Через різке збільшення кількості пропозицій власникам квартир доводиться частіше погоджуватися на поступки потенційним орендарям.

Змінилися й основні вимоги до житла. Під час пошуку квартири дедалі важливішими стають наявність підземного паркінгу, зручна транспортна розв’язка та віддаленість від об’єктів критичної інфраструктури.

Крупіна також зазначила, що зараз отримує рекордну кількість заявок від власників на здачу квартир в оренду за весь період повномасштабної війни.

🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover